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ESG SERVICES

à Chatillon-Sur-Loire

Cozynergy

à Toulouse

350 000 €

150 m² / 2 484 m²

6 pièces

Agence Homerie

Nos partenaires locaux

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A seulement 10 minutes de Sancerre et de son vignoble, charme et caractère pour cette longère rénovée avec son agréable parc arboré de 2484m2 située dans un hameau de village.
L'entrée donne le ton avec ses tomettes et pierres apparentes, pour desservir un agréable salon - pièce de vie avec double insert bois et sa cuisine ouverte aménagée. Deux chambres de plain-pied ainsi qu'une salle d''eau et wc. Le couloir permet de regagner l'extérieur et donne accès à la terrasse couverte et abritée. Belle cave en pierres en-dessous.
A l'étage, le palier dessert trois spacieuses chambres, disposant chacune de leur salle de bains privative avec wc.
D'une superficie habitable de 150m2, la grange attenante offre de nombreuses possibilités d'agrandissement avec belle hauteur sous charpente ou stockage, espace garage.
Toiture rénovée et isolée en parfait état. Chaudière au gaz récente et huisseries de qualité en double vitrage. Assainissement individuel. Taxe foncière 785 euros.
A deux heures de Paris, via autoroute A77 et gare de Tracy sur Loire, cadre et environnement agréable à la campagne, idéal pour les amateurs de nature et de tranquilité. Terrain piscinable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Référence: 135
Honoraires d'agence de 4.48% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Longere du xixème renovee avec parc arbore

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Longere du xixème renovee avec parc arbore

350 000 €