995 000 €

165 m²

5 pièces

Immobilier du Palais

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Face au prestigieux Jardin Royal, cet appartement de 165m2 incarne à lui seul l'élégance et le raffinement du patrimoine toulousain. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère parfaitement entretenu, ce bien rare conjugue standing, volumes et emplacement d'exception. Dès l'entrée une sensation d'espace et de lumière s'impose. L'appartement développe des volumes majestueux, sublimés par une belle hauteur sous plafond et une distribution fluide des pièces. Le double séjour/espace de réception baigné de lumière naturelle, offre une vue panoramique et totalement dégagée sur le Jardin Royal, ce qui est un privilège extrêmement rare en plein centre ville. Les prestations anciennes ont été conservées, hauteur sous plafond, parquet massif d'époque, sols en marbre, cheminées.... Un élégant balcon filant prolonge les pièces de vie face au Jardin Royal offrant un équilibre parfait entre vie citadine et sérénité.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 37. Charges de copropriété : 2700 €.
Honoraires d'agence de 3.6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 540 € - 3 490 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon toulouse appartements avec ascenseur toulouse achat appartement toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel t4 avec magnifique vue sur le jardin royal

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Exceptionnel t4 avec magnifique vue sur le jardin royal

995 000 €