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AFP Clim & Chauffage

à Le Grau-Du-Roi

Cozynergy

à Toulouse

Spacieuse maison 3 chambres à deux pas de la plage et du Centre-Ville

— Le Grau-Du-Roi 30240 —

510 000 €

107 m²

6 pièces

Arthémis Immobilier

Nos partenaires locaux

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A découvrir cette agréable et spacieuse maison mitoyenne sur 2 niveaux proche du centre-ville et de la plage (tout à pied), idéale pour s’établir au Grau-du-roi.
Spacieuse et lumineuse, cette maison de 107 m2 sur 2 niveaux comporte 6 pièces au total avec au rez-de-chaussée trois chambres confortables, la salle d’eau, WC séparé et accès direct au garage ; à l’étage supérieur vous trouverez une très grand salon, une cuisine indépendante, les deux pièces donnant sur une belle terrasse d’environ 40 m2 ; une petite pièce (comble aménagée) au 2ème étage complète le tout.
Le bien a été entièrement refait à neuf récemment et est vendu entièrement équipé.
Son ambiance chaleureuse et ses beaux volumes en font un lieu parfait pour se détendre après une journée en bord de mer. Idéalement située, vous serez à seulement 200 mètres de la plage de sable, et à proximité immédiate de toutes les commodités : restaurants, cafés, commerces et centre-ville Contact ARTHEMIS Immobilier : [Coordonnées masquées]

Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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