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Opale Façade

à Boulogne-Sur-Mer

Cozynergy

à Toulouse

135 000 €

80 m²

4 pièces

BRAGA IMMOBILIER

Nos partenaires locaux

Votre artisan façadier

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Résidence sécurisée avec ascenseur 80,6 m2 Parking privatif Box/Cave
Braga Immobilier
28 Boulevard Pasteur Le Portel 34 Rue de la Porte Neuve Boulogne-sur-Mer Jean?Baptiste Lecaille Agent immobilier depuis plus de 10 ans SIRET : 814 640 001 9
Les atouts majeurs

Hyper-centre : toutes les commodités au pied de la résidence
Ascenseur dans une copropriété récente (2 ans)
Chaudière 5 ans
Bel espace de vie lumineux
3 chambres
Menuiseries PVC double vitrage
Place de parking privative
Box / Cave

Caractéristiques

Surface : 80,6 m2
Configuration : entrée, séjour lumineux, cuisine, 3 chambres, salle de bain, WC séparés
Étage : avec ascenseur
Résidence sécurisée

Charges & fiscalité

Charges : chauffage, eau, ascenseur, fonds de réserve, femme de ménage, syndic
Taxe foncière : 1 400 €

Idéal pour

Résidence principale en cœur de ville
Seniors recherchant confort + ascenseur
Famille souhaitant tout faire à pied

135 000 euros

Cette annonce vous est proposée par Adrien BALY - EI - NoRSAC: 788723047, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Boulogne sur Mer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété. Nombre de lots : 41. Charges de copropriété : 5200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 360 € - 1 890 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement en HYPERCENTRE avec ascenseur/place de parking dans une résidence sécurisée

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement en HYPERCENTRE avec ascenseur/place de parking dans une résidence sécurisée

135 000 €