Maison 170 m² à Fondettes

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : Fondettes - Élégance, espace et quiétude aux portes de Tours. À seulement quelques minutes de Tours et à proximité immédiate des autoroutes A10 et A28, cette maison familiale de caractère d'environ 170 m², édifiée en 1976 sur un terrain arboré de plus de 1 500 m², offre un cadre de vie privilégié mêlant confort, tranquillité et accessibilité. Parfaitement entretenue, cette demeure de 7 pièces réparties sur deux niveaux s'accompagne d'un sous-sol complet et d'une cave. Au rez-de-chaussée : oUne cuisine indépendante et équipéeoUn salon lumineux avec cheminée insert, invitant aux moments chaleureux en familleoUne véranda spacieuse de plus d'environ 30 m², baignée de lumière, parfaite pour prolonger les saisons et profiter d'une vue imprenable sur le jardinoUne chambre, une salle d'eau et un WC séparéÀ l'étage : oQuatre belles chambres spacieusesoUne salle de bain et un WCChaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et confort au quotidien. Extérieurs & prestations : oExposition sud / nord garantissant luminosité tout au long de la journéeoJardin paysager et arboré, havre de paix propice à la détenteoPossibilité d'accueillir une piscineoGarage ferméoFibre optique, TV par câble, système d'alarme, ventilation mécaniqueoChauffage individuel par insert pour un confort optimal. Un emplacement stratégique : oTours à moins de 10 minutesoAccès rapide à l'A28 et réseau autoroutieroFutur halte SNCF avec le Service Express Régional Métropolitain (fin 2025) à proximitéoEspace aquatique O Bleue à 500 m, commerces et écoles à deux pas, bus ligne 11 à quelques minutes à pied. Une maison rare sur le marché, conjuguant prestations, emplacement et sérénité. Idéale pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette adresse d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31710976)