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Beau duplex avec terrasse (24,64 m2) vue directe sur le lac
— Creteil 94000 —
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SUPERBE DUPLEX AVEC TERRASSE (24,64 m2) VUE DIRECTE SUR LE LAC. Ce duplex rare offre 94,25 m2 habitables (95,87 m2 utiles) et un cadre de vie exceptionnel face au lac. L’espace de vie, lumineux et convivial, comprend une cuisine semi?équipée avec espace dînatoire ouverte sur un séjour de 34,93 m2 donnant accès à une grande terrasse plein lac, idéale pour profiter du calme et de la vue. À l’étage, l’espace nuit propose deux vastes chambres, dont une suite parentale de 24,47 m2, une salle de bains, une salle d’eau avec WC et de nombreux rangements. Le bien est en très bon état, dans une résidence sans ascenseur, avec parking en sous?sol. Emplacement recherché : quartier Lac/Port, à deux pas des commerces, des écoles et du métro Créteil?Préfecture. Une opportunité rare alliant volumes, confort et panorama exceptionnel.
Référence: VTE-1890
Bien en copropriété. Nombre de lots : 202. Charges de copropriété : 4218 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Beau duplex avec terrasse (24,64 m2) vue directe sur le lac
375 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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