Résidence sécurisée 2ᵉ étage Quiétude absolue Garage rare !

Martigues Secteur recherché de La Coudoulière
Au cœur d’un environnement verdoyant, préservé et parfaitement sécurisé, découvrez ce superbe appartement 4 pièces d’environ 87,37 m2, entièrement repensé avec soin, niché au 2ᵉ étage et bénéficiant d’une vue dégagée.
Dès l’entrée, les volumes et les rangements séduisent : hall accueillant avec placard, buanderie/cellier, dressing indépendant. L’espace de vie, généreux et lumineux, s’ouvre harmonieusement sur une cuisine séparée, entièrement équipée, prolongée par une agréable loggia.
L’espace nuit, bien distinct, dessert une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que deux chambres confortables dotées de rangements intégrés. WC indépendant.
L’ensemble offre des prestations soignées et actuelles : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes, volets roulants électriques, moustiquaires, porte blindée, interphone et fibre optique. Chaque détail a été pensé pour un confort optimal au quotidien.
Idéalement situé à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, crèche, axes autoroutiers), tout en conservant un cadre paisible.
La résidence, fermée par portail automatique, dispose également d’un local à vélos et offre un stationnement aisé.
Aucun travaux à prévoir : isolation et façade récemment rénovées, chaudière neuve.
Un atout d’exception sur le secteur : un garage privatif de 18,70 m2, véritable privilège à la vente.
À propos de la copropriété :

171 lots
Charges : 180 €/mois (incluant eau chaude, eau froide, chauffage, entretien et espaces verts)

Diagnostics :

DPE réalisé le 16/10/2024
Classe énergie : C (142) Classe climat : C (29)
Estimation annuelle : entre 925 € et 1 251 € (base 2021)

Une opportunité rare à découvrir sans attendre.
Référence annonce : 219958 Honoraires à la charge du vendeur
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