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Charmante maison dans un petit hameau à la campagne Melrand
— Melrand 56310 —
Nos partenaires locaux
Située en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison mitoyenne en pierres de taille saura séduire les amoureux de nature et d'authenticité. D'une surface habitable d'environ 66 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d'un coin cuisine avec bar, d'un débarras avec WC. De grandes baies vitrées s'ouvrent à l'arrière sur un petit jardin clôturé offrant une très belle vue dégagée sur la campagne vallonnée environnante. À l'avant, une cour exposée plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées avec poutres apparentes ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De l'autre côté du chemin, vous bénéficierez d'un espace complémentaire comprenant un parking, un grand bâtiment en pierre avec dalle béton et toiture en tôle, le tout implanté sur un beau terrain arboré d'environ 1000 m² avec un espace terrasse. Assainissement par fosse septique aux normes. Travaux à prévoir toiture et maçonnerie. Les amateurs de balades apprécieront les nombreux chemins de randonnée à proximité, ainsi que le Blavet situé à seulement 3 km. Le bourg de Melrand, avec ses commerces de proximité et restaurants, se trouve à 5 minutes. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte, dans un cadre naturel préservé. Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à CAMORS - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27386 Honoraires : 5,88 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 85 000 Agent commercial
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante maison dans un petit hameau à la campagne Melrand
90 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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