Appartement 38 m² à Paris-15e

EN VENTE CHEZ FABRICE FRICHET IMMOBILIER
Appartement F2 de charme – Avant dernier étage avec ascenseur – Vue dégagée sans vis à vis sur les toits de Paris et de la Tour Montparnasse.
Situé au 7? étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien en pierre de taille, cet appartement atypique de 44,57 m² au sol (38,09 m² Loi Carrez) séduit par son caractère unique, sa luminosité et son calme absolu.
Un débarras privatif en demi-étage complète ce bien original.
Un intérieur lumineux et singulier
Dès l'entrée, dotée de rangements et d'un magnifique parquet en chêne, vous découvrez une distribution optimisée :
Un séjour original en rotonde, avec une hauteur sous plafond de 4,80 m, baigné de lumière (SUD/EST) grâce à une vue entièrement dégagée sur les toits de Paris et la Tour Montparnasse,
Une cuisine équipée, semi-ouverte sur le séjour,
Une chambre avec penderie,
Une salle d'eau avec toilettes.
L'appartement est en parfait état, offrant un cadre de vie élégant et chaleureux.
Un emplacement privilégié, proche du quartier Breteuil
Nichée au coeur d'un quartier recherché, à la frontière du 7? arrondissement, cette adresse bénéficie d'un environnement prestigieux et paisible.
À deux pas du marché de Saxe (marché de plein air (jeudi et samedi), réputé comme l'un des plus beaux de Paris, vous profitez d'une vie de quartier animée, entre commerces de qualité et restaurants. Proche des monuments emblématiques, il séduit par son emplacement prestigieux et son atmosphère paisible.
Les amoureux de verdure apprécieront la proximité immédiate de nombreux espaces verts :
Avenue de Breteuil, esplanade des Invalides, Champ-de-Mars, véritables poumons verts propices aux promenades et aux moments de détente.
Transports et commodités
Métros : lignes 6-10-12-13
Bus : 28-39-70-89-82-92
Proximité d'établissements scolaires réputés
Les atouts du bien
7ème étage avec ascenseur
Vue dégagée sur les toits de Paris et la Tour Montparnasse sans vis à vis
Exposition Sud-Est – luminosité exceptionnelle
Calme absolu
Charme de l'ancien et architecture haussmannienne
Quartier prestigieux, proche de la place Breteuil, entre Invalides et Champ-de-Mars
Parfait état et possibilité d'être vendu meublé
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'adresses de caractère, recherchant un appartement lumineux, atypique et élégant, au coeur d'un quartier emblématique de la rive gauche parisienne.
- Taxes foncières : 795 €
- Charges de copropriété : 2 350 € / an (Chauffage, eau, ascenseur, entretien des parties communes)
- 53 lots dont 18 lots d'habitation
- Pas de procédure en cours

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez l'AGENCE Fabrice FRICHET IMMOBILIER.
Plus de photos sur frichet-immobilier.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique exce...