Maison 246 m² à Mericourt

VUE SUR SEINE SANS VIS-A-VIS - MERICOURT ENTRE BONNIERES/SEINE & MOUSSEAUX/SEINE -
DEMEURE BOURGEOISE (Belle Époque, fin XIX? siècle) avec matériaux nobles et éléments architecturaux de caractère d'environ 370 m² sur 3 niveaux (246 m² env. habitable) et sa terrasse panoramique d'env. 135 m², édifiée sur un terrain d'environ 5 918 m².

Cette propriété unique est composée :
AU RDC : De différentes pièces actuellement en ateliers, chaufferie, caves, réserves et rangements.

AU 1er ETAGE : Accessible par la maison et par le jardin, entrée, salon avec cheminée insert, salle à manger, cuisine avec accès au jardin, 3 chambres, salle de bains et toilettes séparées.
Au 2ème ETAGE : Dégagement, 4 chambres, séjour, cuisine, salle bains avec WC et salle d'eau.

Au 3ème ETAGE : Accès par l'escalier en pierre en colimaçon à la terrasse/toiture panoramique.

Un double garage et un box/remise.

SES ATOUTS : Vue sur la Seine et accès faciles pour des balades bucoliques - Belle demeure bourgeoise de la fin du XIX? siècle (Belle Époque), de style éclectique, mêlant harmonieusement pierre, brique et décors polychromes. L'ensemble se distingue par ses volumes équilibrés (de grandes chambres), sa terrasse en toiture avec balustrade et sa tour en pierre - Une propriété de caractère, rare, offrant une architecture remarquable et un fort potentiel patrimonial - Bien agencé avec 7 chambres (voir plus possible).

Une maison d'habitation pour recevoir famille ou amis à moins que vous souhaitiez compléter votre offre locative.
Possibilité profession libérale ou chambres d'hôtes grâce à ses appartements possibles.
Cette propriété unique conviendra parfaitement aux passionnés d'architecture, aux personnes recherchant un lieu avec une Âme.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4 070 € et 5 550 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez l'AGENCE Fabrice FRICHET IMMOBILIER.
Plus de photos sur frichet-immobilier.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 800 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4070.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.