Maison 140 m² à Moisson

EN EXCLUSIVITE CHEZ FABRICE FRICHET - MOISSON (78840) - BOUCLE DE LA SEINE - ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION - 1 heure de Paris A13 - Gare SNCF de Bonnières-sur-Seine (ligne J / Paris Saint-Lazare en 45 min) - Maison lumineuse de 2006 d'environ 163 m² au sol (140 m² environ habitable) en parfait état, édifiée sur un terrain clos de 2 697 m².

Au RDC : Entrée avec placard et toilettes séparées avec lave-mains, séjour traversant avec poêle à bois donnant sur le jardin, cuisine équipée ouverte avec accès à la terrasse et sa véranda.

AU DEMI/ETAGE : Dégagement, chambre avec penderie, salle de bains avec buanderie et toilettes séparées.

AU 1ER ETAGE : Dégagement, 3 chambres et salle d'eau.

EN DEMI-SOUS-SOL : Double garage avec cellier.

Dépendance aménagée en studio avec salle d'eau et toilettes - Carport - Potager.

Moisson (78840) Boucle de la Seine Environnement d'exception

Ses atouts : Aux portes du Parc naturel régional du Vexin Français, au coeur d'un site classé Natura 2000 - À seulement 1 heure de Paris, écoles, commerces de proximité, marché et restaurants sont accessibles à pied - En quelques minutes la gare SNCF de Bonnières-sur-Seine (ligne J-Paris Saint-Lazare en 45 min), l'autoroute A13 et les commerces majeurs - Le village séduit par la richesse de son environnement : promenades le long de la Seine et du lac, golf (18 trous), base nautique (Avec son plan d'eau de 120 hectares, dans un cadre exceptionnel de 350 hectares, c'est le lieu rêver pour se baigner, pratiquer la voile et taquiner la carpe ! Amateurs de nature et d'activités nautiques seront séduits), forêt, activités sportives et culturelles -
Maison en parfait état de 2006 - Véranda avec stores intégrés - Store extérieur électrique - Ouverture en aluminium - Toiture tuiles plates révisée en 2025 et isolation en 2018 – Poêle à bois neuf - Adoucisseur - Clôture alu - Portail motorisé - Cuisine équipée - Fibre - Carport 2 voitures - Garage double avec portes motorisées et accès direct dans la maison - Dépendance studio aménagée d'env. 36 m² - Potager - Terrasse.
Idéale en résidence principale ou secondaire, pour les amateurs de calme, de nature et de belles échappées parisiennes.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 090 € et 2 900 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez l'AGENCE Fabrice FRICHET IMMOBILIER.
Plus de photos sur frichet-immobilier.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.