Maison 204 m² à Velizy-Villacoublay

Exclusivité ESSA Immobilier : Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Vélizy-Villacoublay, cette maison familiale d'environ 204 m² habitables (hors garage au sous-sol ) séduit par ses volumes, son confort, son exposition idéale et la qualité de ses prestations. Un bien rare, alliant vie de quartier, accessibilité et qualité de vie. La maison : Moderne, parfaitement entretenue, aux matériaux de grande qualité, elle ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec rangement, - Un superbe espace de vie de près de 65 m², comprenant un séjour double lumineux, - Une cuisine équipée avec bar, ouverte sur le séjour pour une ambiance conviviale, mais séparable par de larges portes coulissantes, - Accès direct à une vaste terrasse exposée plein sud, - Une chambre avec salle d'eau et WC privatifs. À l'étage : - Trois chambres confortables (13 à 14 m²) avec rangements, - Une salle de bain, - Une suite parentale de 16 m² avec salle de bain privative, - WC séparé. Au dernier étage : - Une grande pièce mansardée idéale pour une salle de jeux, home cinéma ou bureau. Sous-sol total (env. 85 m²) accessible depuis la maison ou le jardin : - Grand garage (jusqu'à 3 voitures), - Buanderie, - Cave, - Salle de sport. Le jardin, exposé plein sud, est arboré et soigné, avec un magnifique cerisier et de belles plantations, parfait pour les beaux jours. Vivre à Vélizy-Villacoublay, c'est bénéficier : - D'un environnement familial, sécurisé et verdoyant (forêt de Meudon à deux pas), - D'un réseau d'écoles réputées et d'un accès rapide aux lycées de Versailles, - De la proximité du Plateau de Saclay, pôle d'excellence regroupant les plus grandes écoles et universités françaises, - D'un fort bassin économique avec le quartier Inovel Parc, les sièges de grandes entreprises et centres de recherche, - D'un tissu associatif dynamique, de nombreux équipements culturels et sportifs, - De transports performants : tramway T6, bus en site propre, accès rapides A86/N118, et projet de téléphérique urbain en étude entre Vélizy et le pont de Sèvres pour relier efficacement les Hauts-de-Seine au plateau de Saclay. DPE : C - Prix de vente : 1 018 500 € (honoraires inclus à 5 % TTC, charge acquéreur). Exclusivité ESSA Immobilier. Une maison clé en main dans un cadre de vie recherché ! à visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE VELIZY : Mohamed AIROUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978 183 150 VERSAILLES
RCP 148873147.
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