Appartement 79 m² à Viroflay

Appartement spacieux de 79 m² avec 2 terrasses et 2 stationnements

Situé dans un environnement résidentiel paisible, au sein d'une petite copropriété à faibles charges (105€ par mois), cet appartement de 79 m² offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle.
La pièce de vie, d'une superficie de 37 m², constitue le coeur de l'appartement : Très conviviale, elle est idéale pour aménager un salon confortable et un coin repas accueillant avec sa cuisine ouverte (aménagée et équipée). Elle bénéficie d'une lumière douce et régulière, parfaite pour profiter d'une ambiance cosy tout au long de l'année. L'appartement comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et espace dressing, offrant confort et intimité. Les deux autres chambres sont équipées de placards intégrés. Vous trouverez également une salle de bains supplémentaire, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie, véritable atout pratique. Pour profiter de l'extérieur, l'appartement dispose de deux terrasses, à l'avant et à l'arrière, et d'un petit jardin permettant de profiter de l'extérieur et du soleil à différents moments de la journée. Un cabanon de rangement et une cave complètent ce bien. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique et vendu avec deux places de stationnement extérieures.(parking sécurisé). Un bien complet, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs en quête de beaux volumes, d'un extérieur agréable et d'une copropriété à taille humaine.
La toiture de l'immeuble date de 2024.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE VIROFLAY : Émilie CLOVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841 103 922 VERSAILLES
RCP S17470149.
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