Maison 165 m² à Le Mele-Sur-Sarthe

Nouveauté en EXCLUSIVITÉ – Maison familiale spacieuse et lumineuse
En plein coeur de la ville avec commerces, services et école, découvrez cette maison familiale, pleine de charme, aux volumes généreux et au potentiel incroyable?: idéale pour une grande famille ou un projet locatif.
Un espace de vie convivial et lumineux
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le vaste séjour / salon de 36 m², poêle à bois et escalier apparent – un véritable coeur de maison chaleureux. La cuisine spacieuse de 16 m² invite aux repas en famille et aux moments de convivialité.

À l'étage :
4 chambres parquetées (17, 12, 10 et 9 m²)
Bureau
Salle de bains et WC séparé
Salle d'eau avec WC
Grande salle de jeux de 27 m², parfaite pour les enfants ou un espace détente
Potentiel supplémentaire à exploiter
Le grenier de 22 m², aménageable, offre la possibilité d'une suite parentale ou d'un espace bureau/sport sur mesure.
Dépendances et annexes pratiques
Bâtiment de stockage de 17 m²
Atelier de 10 m²
Chaufferie de 10 m²
Cave souterraine de 21 m², rare et très prisée
Confort et équipements modernes
Poêle à bois + chaudière à granulés pour un confort optimal
Ballon thermodynamique
Double vitrage et tout-à-l'égout
Nombreuses dépendances pour tous vos projets
Cette maison combine charme, espace et possibilités infinies d'aménagement. Avec 4 chambres, une salle de jeux et des volumes généreux, elle est prête à accueillir votre famille ou à devenir un projet locatif rentable.

Ne laissez pas passer cette opportunité?: chaque pièce invite à la vie et à la créativité.

Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez l'agence Tendance Immo par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]

Honoraires inclus de 8.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.