Maison 65 m² à Honfleur

Dans le quartier calme et recherché de Saint-Léonard, cette maison des années 70 attend ses nouveaux propriétaires prêts à lui redonner tout son éclat. Implantée sur une parcelle de 894 m², elle offre un vrai potentiel d'évolution.

Classée en G, cette maison nécessite des travaux de rénovation énergétique et de modernisation. Mais c'est précisément ce qui en fait une opportunité rare : repenser les volumes, améliorer la performance énergétique et créer un lieu de vie sur-mesure, tout en valorisant votre investissement.

Le séjour bénéficie de grandes baies vitrées laissant entrer généreusement la lumière naturelle, avec accès direct à un balcon exposé plein sud. La cuisine indépendante peut être ouverte pour créer une pièce de vie contemporaine et conviviale. Deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau.

Le grenier aménageable offre de multiples possibilités : suite parentale, espace télétravail, chambre supplémentaire …

Garage, atelier, buanderie, cave… Le sous-sol complet en rez-de-jardin répond à tous les besoins du quotidien et offre un véritable espace de liberté.

Cette maison s'adresse à ceux qui souhaitent façonner leur futur chez eux en alliant sérénité et valorisation patrimoniale.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.