Maison 138 m² à Lacanau

Maison neuve (2024) – 4 chambres, piscine, quartier résidentiel à LACANAU VILLE
Cette maison dans le style canaulais de 138 m² combine modernité, confort et environnement paisible. Rejoignez le lac, les écoles et les commerces à pied.
Passez l'entrée et découvrez de beaux espaces lumineux et faciles à vivre. Le séjour, ouvert sur une cuisine équipée moderne, devient naturellement le coeur de la maison. Il s'étend vers une grande terrasse bois couverte de 35 m2 qui prolonge la vie à l'extérieur, avec vue directe sur la piscine chauffée au sel.
Côté nuit, trois chambres avec rangements intégrés accueillent votre famille et vos invités. La suite parentale, un espace intimiste rien que pour vous, dispose d'un dressing spacieux et de sa salle d'eau. Une seconde salle d'eau, un wc séparé et un garage/buanderie complètent l'aménagement. Rien n'a été oublié pour vous faciliter la vie : panneaux photovoltaïques, recharge pour véhicule électrique, Carport, voiles d'ombrage, cabanon qualitatif, coin potager.... sur un terrain clôturé et paysagé avec soin d'environ 600 m2.
Au sein d'une copropriété de 30 lots gérée par une ASL, les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 €.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH.
Contacter VILLAS & MAISONS L'AGENCE, Magali POIRIER : [Coordonnées masquées] (E.I. agent commercial n° 892 339 524 RSAC BX) ou l'agence au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 2.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 662 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Magali POIRIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892339524