Maison 100 m² à Andernos-Les-Bains

Villas & Maisons L'Agence vous propose en exclusivité de découvrir cette maison de 100m² totalement rénovée au calme à Andernos.

Dans un quartier paisible et verdoyant d'Andernos-les-Bains, cette maison entièrement rénovée en 2024 incarne le confort et la sérénité typiques du Bassin d'Arcachon. À deux pas de la forêt, elle offre un cadre de vie apaisant, idéal pour une famille en quête de calme et de modernité.

D'une surface d'environ 100 m², cette maison à la fois contemporaine et chaleureuse a bénéficié d'une rénovation complète (y compris la dalle) avec des matériaux actuels et des finitions soignées.

L'entrée, dotée de rangements, mène à une vaste pièce de vie lumineuse où le salon et la cuisine ouverte équipée s'intègrent harmonieusement. Les grandes ouvertures sur le jardin créent une atmosphère douce et naturelle, favorisant la convivialité et le bien-être au quotidien.
Au rdc: suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau avec placards, un cellier-buanderie et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres spacieuses et lumineuses se partagent une salle d'eau élégante à double vasque, complétée par un WC séparé. L'ensemble offre une distribution fluide et adaptée à la vie de famille.

Le jardin clos et arboré, parfaitement entretenu, bénéficie d'un portail motorisé, d'un visiophone. Facile d'entretien, il invite à profiter des beaux jours dans un environnement tranquille et verdoyant.

Les prestations techniques récentes — isolation, menuiseries, chauffage économique (PAC gainable), système d'alarme ainsi que porte blindée— garantissent un confort optimal. La maison est en parfait état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Cette maison représente une opportunité rare à Andernos, alliant calme, modernité et qualité de vie, dans un secteur recherché proche du Bassin d'Arcachon.

Bien en copropriété sans charges, aucune procédure en cours 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10/07/1965 et de l'article L 615-6 du CCH.

On passe à l'action? Confiez-moi votre projet d'installation sur le Bassin d'Arcachon:
Sarah LHOMME VAZQUEZ au [Coordonnées masquées] ou directement l'agence au: [Coordonnées masquées]

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 552.00 et 748.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.