Maison 147 m² à Lanton

TAUSSAT – Emplacement recherché à deux pas du port et de la plage

Villas et Maisons L'Agence vous propose cette maison traditionnelle d'environ 142 m², idéalement située dans un secteur très prisé de Taussat, à quelques pas du port, de la plage et des commerces du centre.

Construite en 2003 sur un terrain d'environ 800 m², cette maison familiale se développe sur deux niveaux et offre des volumes confortables ainsi qu'une belle luminosité.

Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin, cuisine semi-ouverte équipée, grand cellier / buanderie, double garage d'environ 30 m²

Côté nuit :
Deux chambres
Une grande salle de bain avec baignoire et douche, Un WC indépendant

À l'étage :
Un palier lumineux distribue deux chambres avec balcon, Une salle d'eau, Un second WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud et d'une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur.

Les atouts de cette maison :
Emplacement privilégié à proximité immédiate du bassin
Environnement calme et recherché
Maison familiale aux volumes généreux
Située en zone blanche du PPRSM (non inondable)
Une opportunité rare sur le secteur.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Prix de vente de 793 000 € honoraires d'agence inclus. Honoraires de 4,48 % TTC soit 34 000 € à la charge de l'acquéreur. Prix net Vendeur : 759 000 €

Contactez rapidement notre agence d'Arès au [Coordonnées masquées] ou Valérie MERCHADOU: [Coordonnées masquées] (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX)

Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 759 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510 924 673
RCP 842953333