Exclusivité ancien hôtel particulier avec vue sur le Luberon - Saint-Martin-de-Castillon

Situé sur la commune de Saint-Martin-de-Castillon, cet ancien hôtel particulier développe environ 336 m2 habitables et bénéficie d’une superbe vue dégagée sur le Luberon. Idéal pour une grande maison familiale ou un projet de chambres d’hôtes, ce bien offre de beaux volumes et une configuration parfaitement adaptée à l’accueil.
Ce bien se prête parfaitement à une activité de chambres d’hôtes, grâce à sa configuration idéale avec de nombreuses chambres toutes équipées de salle d’eau ou salle de bain. Situé dans une région très prisée du Luberon, il séduira une clientèle touristique à la recherche d’authenticité, de paysages provençaux et de séjours au calme. La terrasse dédiée aux petits-déjeuners, la piscine ainsi que la vue dégagée constituent de véritables atouts pour développer une activité rentable et qualitative.
Description du bien Rez-de-chaussée : Salon de 52 m2 avec insert à bois Hall d’entrée de 15 m2 Cuisine de 18 m2 Véranda de 32 m2 Chambre de 21 m2 À l’étage (R+1) : 7 chambres, toutes équipées de salle d’eau ou salle de bain :
Chambre parentale en RDC Chambre 2 : 18 m2 + salle de bain Chambre 3 : 20 m2 + salle d’eau Chambre 4 / bureau : 24 m2 Chambre 5 : 13 m2 + salle d’eau Chambre 6 : 10m2 + salle d’eau Chambre 7 : 13 m2 + salle d’eau  Dernier niveau (R+2) : Salle de jeux de 31 m2 + pièce de 7m2 WC Atelier de 18,32 m2 Grenier aménageable de 22 m2 et 15 m2 Extérieurs et dépendances Espace extérieur avec piscine Terrasse indépendante idéale pour les petits-déjeuners Vue panoramique sur le Luberon Atelier indépendant extérieur Garage Grande cave Accès facile, situé en bordure d’axe routier Confort et équipements Chauffage par chaudière à granulés avec silo de 5 tonnes Insert à bois 3 climatisations Consommation annuelle : Environ 2 000 € de granulés Environ 1 800 € d’électricité Taxe foncière : environ 1 800 € Prix de vente : 532 000 € Honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur
Contact Hugo BONDIL : [Coordonnées masquées]