Opportunite rare terrain constructible de 2400m2 plat

EXCLUSIVITE - LES ROUVIERES - Dans un environnement privilégié et résidentiel, au calme d'une impasse, magnifique terrain ensoleillé d'une surface de 2402m2.
Située en zone UCc du PLU avec une urbanisation volontairement à faible densité, ce terrain permet une emprise au sol de 5% avec possibilité de construitre une maison en R+1.
- Plain pied de 120m2 et 1er étage partiel correspondant à la moitié du RDC soit 60m2 vous pourrez donc construire 180m2 de planchers pour 150m2 habitables.
Bonne nouvelle la piscine et les terrasses ne sont pas retenues dans l'emprise au sol.
Toit plat/terrasse autorisé ou toiture traditionnelle 2 pans.
Viabilités en bordure devant le futur portail (eau, électricité, fibre, et tout à l'égout)
Terrassement simple car ce terrain est majoritairement plat, et aucune contraite d'accès car chemin ni étroit ni pentu.
Le terrain est borné et la déclaration préalable (DP) est purgée de tout recours. Etude G1 en cours.
TERRAIN IDEAL POUR:
- Un projet haut de gamme intégré dans la nature, avec le choix d'une villa moderne a toit plat ou une villa provençale
- Un cadre de vie très calme, peu dense et verdoyant.
A VOIR RAPIIDEMENT OU TRES RAPIDEMENT !!!!!