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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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PROPRIETE XVIIIè - Equipements équestres - Cadre privilégié
— La Reole 33190 —
Nos partenaires locaux
Sans aucun voisinage proche, tout près de La Réole, sa gare, ses établissements scolaires et ses commerces,
Venez découvrir cette propriété du XVIII è siècle dans un environnement calme et apaisant. .
Dans la plaine de la Garonne, cette maison en pierre a été entièrement rénovée.
Vous y trouverez :
Au rez-de-chaussée
Une entrée avec un bel escalier en pierre
Un salon avec carreaux de ciment et poêle à bois
Un second salon avec carreaux de gironde et cheminée en pierre
Une grande cuisine dinatoire avec accès sur le jardin
A l’étage
Une chambre parentale spacieuse avec sa baignoire, son dressing
Une seconde chambre avec douche, WC, dressing Les deux avec leur accès indépendant à la terrasse et la piscine
Au dernier étage
Deux chambres mansardées
Un atout majeur : vous trouverez un appartement indépendant composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux espaces nuits, une salle d’eau, un dressing et son propre accès à la terrasse et la piscine.
La propriété est actuellement exploitée pour une activité liée au monde équestre.
Elle est donc équipée de 4 boxs, d’une carrière en sable, d’une sellerie, d’une douche extérieure, d’abris à foin et de deux auvents couverts pour stocker le matériel.
Le terrain mesure 7 791 m2, des terrains supplémentaires sont loués pour avoir plus d’espace.
Le bien se situe en zone inondable
Photos supplémentaires par mail
Venez découvrir cette propriété du XVIII è siècle dans un environnement calme et apaisant. .
Dans la plaine de la Garonne, cette maison en pierre a été entièrement rénovée.
Vous y trouverez :
Au rez-de-chaussée
Une entrée avec un bel escalier en pierre
Un salon avec carreaux de ciment et poêle à bois
Un second salon avec carreaux de gironde et cheminée en pierre
Une grande cuisine dinatoire avec accès sur le jardin
A l’étage
Une chambre parentale spacieuse avec sa baignoire, son dressing
Une seconde chambre avec douche, WC, dressing Les deux avec leur accès indépendant à la terrasse et la piscine
Au dernier étage
Deux chambres mansardées
Un atout majeur : vous trouverez un appartement indépendant composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux espaces nuits, une salle d’eau, un dressing et son propre accès à la terrasse et la piscine.
La propriété est actuellement exploitée pour une activité liée au monde équestre.
Elle est donc équipée de 4 boxs, d’une carrière en sable, d’une sellerie, d’une douche extérieure, d’abris à foin et de deux auvents couverts pour stocker le matériel.
Le terrain mesure 7 791 m2, des terrains supplémentaires sont loués pour avoir plus d’espace.
Le bien se situe en zone inondable
Photos supplémentaires par mail
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
PROPRIETE XVIIIè - Equipements équestres - Cadre privilégié
315 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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