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à Bourg-Les-Valence
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Montplaisir - maison de rue de 108 m2 avec 2 garages
— Valence 26000 —
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Située dans un secteur très recherché, découvrez cette maison de rue à rafraichir, des années 90 d'une superficie 108 m2 et implantée sur une parcelle de 174 m2.
L'accès se fait par une petite cour permettant le stationnement, suivie de quelques marches menant à un patio lumineux équipé de fenêtres coulissantes en aluminium. Au même niveau vous découvrirez une vaste pièce de vie en L de 35 m2, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.
Au 2ième étage, vous profiterez d'un espace de 41 m2 comprenant une chambre de 16 m2 et des combles exploitables de 15 m2 ainsi que d'une salle d'eau (à rafraichir) avec des toilettes.
Possibilité de redistribuer les espaces à votre convenance.
Atout rare sur ce secteur : deux garages privatifs (sur les trois de la cour) complètent ce lot. Ce bien est géré par un syndic bénévole garantissant des frais très réduits. Une opportunité rare alliant volume, luminosité et commodités de stationnement en plein cœur d'un quartier prisé.
Taxe foncière: 1 232€.
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Estimation des coûts annuels : entre 1 640 € et 2 260 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Energie finale: 25 017kwh.
Copropriété de 2 lots d'habitation.
Pas de charges de copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'accès se fait par une petite cour permettant le stationnement, suivie de quelques marches menant à un patio lumineux équipé de fenêtres coulissantes en aluminium. Au même niveau vous découvrirez une vaste pièce de vie en L de 35 m2, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.
Au 2ième étage, vous profiterez d'un espace de 41 m2 comprenant une chambre de 16 m2 et des combles exploitables de 15 m2 ainsi que d'une salle d'eau (à rafraichir) avec des toilettes.
Possibilité de redistribuer les espaces à votre convenance.
Atout rare sur ce secteur : deux garages privatifs (sur les trois de la cour) complètent ce lot. Ce bien est géré par un syndic bénévole garantissant des frais très réduits. Une opportunité rare alliant volume, luminosité et commodités de stationnement en plein cœur d'un quartier prisé.
Taxe foncière: 1 232€.
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Estimation des coûts annuels : entre 1 640 € et 2 260 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Energie finale: 25 017kwh.
Copropriété de 2 lots d'habitation.
Pas de charges de copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence: 541
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Montplaisir - maison de rue de 108 m2 avec 2 garages
199 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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