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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Villa rénovée proche du collège
— Millau 12100 —
Nos partenaires locaux
Coup de cœur assuré !
Dans un quartier prisé pour sa proximité immédiate avec le collège et le centre-ville, découvrez cette charmante maison de 1988, entièrement rénovée entre 2014/2015, où il fait bon vivre dès les premiers instants.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 32 m2, ouverte sur le jardin, accompagnée d’une cuisine indépendante de 11,10 m2, élégamment séparée par une verrière. Un esprit convivial et chaleureux, où intérieur et extérieur se prolongent naturellement vers une agréable terrasse abritée, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables, dont deux avec rangements, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle.
Un véritable plus : un demi-niveau directement relié à la maison, offrant 41,3 m2 supplémentaires. Cet espace laisse libre cours à vos envies : extension de l’espace de vie, espace ado, télétravail… ou appartement indépendant avec sa chambre, séjour/cuisine, salle d’eau/buanderie et cellier.
La maison est en très bon état général et offre des prestations appréciables : chauffage gaz de ville (2015), climatisation (2017), tableau électrique 2015, volets roulants solaires, portail électrique, adoucisseur d’eau… Le tout avec une très bonne performance énergétique : classée C.
À l’extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 460m2 avec un jardin intimiste, soigneusement aménagé, avec arrosage automatique pour un entretien facilité.
Une maison clé en main, pleine de possibilités, idéale pour une vie de famille avec un vrai potentiel en plus.
Une visite s’impose…
Cette annonce vous est proposée par TASSIE Amandine - EI - NoRSAC: 815 408 315, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Dans un quartier prisé pour sa proximité immédiate avec le collège et le centre-ville, découvrez cette charmante maison de 1988, entièrement rénovée entre 2014/2015, où il fait bon vivre dès les premiers instants.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 32 m2, ouverte sur le jardin, accompagnée d’une cuisine indépendante de 11,10 m2, élégamment séparée par une verrière. Un esprit convivial et chaleureux, où intérieur et extérieur se prolongent naturellement vers une agréable terrasse abritée, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables, dont deux avec rangements, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle.
Un véritable plus : un demi-niveau directement relié à la maison, offrant 41,3 m2 supplémentaires. Cet espace laisse libre cours à vos envies : extension de l’espace de vie, espace ado, télétravail… ou appartement indépendant avec sa chambre, séjour/cuisine, salle d’eau/buanderie et cellier.
La maison est en très bon état général et offre des prestations appréciables : chauffage gaz de ville (2015), climatisation (2017), tableau électrique 2015, volets roulants solaires, portail électrique, adoucisseur d’eau… Le tout avec une très bonne performance énergétique : classée C.
À l’extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 460m2 avec un jardin intimiste, soigneusement aménagé, avec arrosage automatique pour un entretien facilité.
Une maison clé en main, pleine de possibilités, idéale pour une vie de famille avec un vrai potentiel en plus.
Une visite s’impose…
Cette annonce vous est proposée par TASSIE Amandine - EI - NoRSAC: 815 408 315, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa rénovée proche du collège
342 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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