Opportunité rare ! - Terrain constructible de 1400m^2 à VALBONNE

Opportunité rare dans le secteur !
Ce magnifique terrain constructible de 1400 m2, borné, situé au cœur d'un des quartiers résidentiels les plus prisés de VALBONNE, vous offrira à la fois l'authenticité et le calme apaisant d’un environnement verdoyant et le privilège d'un accès rapide à toutes les commodités en moins de 5 minutes : écoles (dont les écoles internationales), technopole de Sophia Antipolis, commerces, services, transports en commun, principaux axes routiers (dont l’autoroute A8 accessible en 10 minutes).
Lumineux, avec une double exposition Sud-Ouest, il dispose d’une constructibilité confortable de 30% d’emprise au sol (soit 420m^2), d'un coefficient biotope réduit de 20%, et est vendu avec un Certificat d’Urbanisme Opérationnel accepté pour une belle construction avec piscine.
Le terrain est actuellement agrémenté d’une piscine et d'un pool house, dont la démolition sera à envisager dans le cadre de votre futur projet.
Un garage existant de 37 m^2 complète l’ensemble et pourra être conservé et réutilisé selon vos besoins.
Les réseaux d’eau et d’électricité sont disponibles en bordure, facilitant ainsi la viabilisation (devis réalisés).

BONUS EXCEPTIONNEL !
Vous avez également la possibilité d’acquérir une maison individuelle voisine de plus de 180 m2, idéal pour un projet familial ou intergénérationnel
VALBONNE séduit par son art de vivre provençal, son village historique piétonnier, ses écoles très prisées, ses restaurants renommés, son riche patrimoine culturel, faisant de cette adresse un choix privilégié sur la Côte d'Azur.
A moins de 30 minutes de l'aéroport international de Nice, ce terrain constitue une chance exceptionnelle de concrétiser un projet de vie sur mesure, dans un cadre hors pair, convenant aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Ce type d'occasion est rare dans le secteur… et ne reste jamais longtemps disponible.
Contactez-moi dès maintenant pour un accompagnement personnalisé et soyez parmi les premiers pour une visite privée !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par SEBASTIAN Michel - EI - NoRSAC: 883 307 506, Enregistré à de GRASSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -