Maison de caractère avec dépendances Fort potentiel Romenay À Romenay, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier authentique composé de deux bâtis pleins de charme, idéal pour un projet de vie, une résidence secondaire ou une activité d’accueil.
La propriété se compose d’une maison principale d’environ 110 m2 habitables ainsi que de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Maison principale : Fonctionnelle et lumineuse, elle propose une organisation agréable avec trois chambres et un bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. Vous y trouverez également un salon, une cuisine, une véranda baignée de lumière, une salle d’eau et deux WC indépendants. Un grenier complète l’ensemble et laisse entrevoir un beau potentiel d’agrandissement ou d’aménagement supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, cuisine, salle d’eau) ainsi qu’une mise à jour du tableau électrique, vous permettant de repenser les espaces à votre goût.
Dépendances et extérieurs : Une grande grange d’environ 78 m2 au sol, aménageable sur deux niveaux, offre un fort potentiel : atelier, garage pour camping-car, création de gîtes ou chambres d’hôtes… Une seconde dépendance d’environ 20 m2 comprend trois remises, ainsi qu’un espace extérieur convivial avec barbecue et four à pain intégré, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Les points forts :

Menuiseries PVC récentes (2021)

Chaudière gaz récente (2023 citerne butane) + convecteurs à l’étage

Toiture en bon état

Micro-station conforme installée en 2024

Fibre optique disponible

Important potentiel d’évolution et d’aménagement

Environnement paisible et cadre champêtre

Charme des colombages typiques, apportant un cachet rare à la propriété

Un bien de caractère, idéal pour les amateurs d’authenticité à la recherche d’un lieu de vie à personnaliser, avec de nombreuses possibilités d’exploitation.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou découvrir ce bien à distance grâce à une visite virtuelle guidée sur rendez-vous.
Localisation : Tournus à 15 min Cuisery à 9 min Louhans à 18 min Mâcon à 35 min Chalon-sur-Saône à 40 min Bourg-en-Bresse à 40 min Lyon à 1h15 Genève à 1h45 Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée pour toute organisation de visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par GUEBEY Martial - EI - NoRSAC: 402075113, Enregistré à de Mâcon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 669 € - 2 257 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

ROMENAY 71 : 1 Maison de 110 m2 et 2 dépendances de 90 m2 et 20 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

ROMENAY 71 : 1 Maison de 110 m2 et 2 dépendances de 90 m2 et 20 m2

145 000 €