Name: Appartement 69 m² à Vibrac
SKU: MR-HIER-2026-1086
Price: 144900 EUR
Availability: InStock

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144 900 €

69 m² / 230 m²

4 pièces

Open Immobilier

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Charmante maison ancienne entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir
Située sur la commune de Vibrac 16120, idéalement entre Jarnac 16200 et Châteauneuf-sur-Charente, découvrez cette agréable maison de type F3 alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.
Entièrement rénovée avec soin, cette maison est prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir.
Elle se compose d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois Invicta, parfait pour créer une ambiance conviviale.
Vous bénéficierez de 2 chambres ( dont une de 20 m² environ) et une en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied, un véritable atout. Une salle d’eau moderne ainsi que des WC indépendants complètent l’ensemble.
Côté confort, les prestations sont au rendez-vous :
Chauffage central par pompe à chaleur air/eau
Double vitrage PVC
Électricité récente
À l’extérieur, un jardinet agréable et un garage viennent parfaire ce bien fonctionnel.
Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, dans un environnement calme et recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence: MR-HIER-2026-1086
Honoraires d'agence de 5.45% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 17/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 280 € - 1 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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