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Paris 9e - TRINITE / ETIENNE D'ORVES - Appartement à vendre - 5/6 pièces - 176,44m² loi Carrez - 3 chambres.
— Paris-9e 75009 —
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Situé en plein cœur du IXe arrondissement, au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien avec gardienne à demeure, cet appartement de 176,44 m² a été entièrement rénové par architecte.
Cet appartement familial et de réception dispose de prestations haut de gamme, tout en préservant le cachet de l'ancien : parquet massif, moulures travaillées et cheminées décoratives.
Avec 3,20 m sous plafond, les pièces offrent des volumes très agréables.
La triple exposition et la configuration traversante garantissent une très belle luminosité.
Le séjour de 35m² s'ouvre sur une salle à manger de 27 m², formant un espace de de réception de plus de 60 m² baigné de lumière ainsi qu'une sublime cuisine de 23 m², entièrement aménagée et équipée, conçue pour cuisiner et recevoir en même temps.
L'accès aux chambres se fait par une pièce de circulation aménagée en bureau avec banquette.
La suite principale de 34m² se compose d'un dressing, un espace bureau et une salle d'eau.
Les deux autres chambres de 11 et 14m² disposent chacune de leur propre salle d'eau. Toutes les salles de douche ont été refaites en béton ciré.
De nombreux rangements répartis dans l'appartement, une buanderie et deux toilettes séparées complètent l'ensemble.
Climatisation.
Une cave complète ce bien.
Gardien.
Cet appartement familial et de réception dispose de prestations haut de gamme, tout en préservant le cachet de l'ancien : parquet massif, moulures travaillées et cheminées décoratives.
Avec 3,20 m sous plafond, les pièces offrent des volumes très agréables.
La triple exposition et la configuration traversante garantissent une très belle luminosité.
Le séjour de 35m² s'ouvre sur une salle à manger de 27 m², formant un espace de de réception de plus de 60 m² baigné de lumière ainsi qu'une sublime cuisine de 23 m², entièrement aménagée et équipée, conçue pour cuisiner et recevoir en même temps.
L'accès aux chambres se fait par une pièce de circulation aménagée en bureau avec banquette.
La suite principale de 34m² se compose d'un dressing, un espace bureau et une salle d'eau.
Les deux autres chambres de 11 et 14m² disposent chacune de leur propre salle d'eau. Toutes les salles de douche ont été refaites en béton ciré.
De nombreux rangements répartis dans l'appartement, une buanderie et deux toilettes séparées complètent l'ensemble.
Climatisation.
Une cave complète ce bien.
Gardien.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Paris 9e - TRINITE / ETIENNE D'ORVES - Appartement à vendre - 5/6 pièces - 176,44m² loi Carrez - 3 chambres.
2 549 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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