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Agri parcs et jardins

à Illats

JSF

à Podensac

277 000 €

141 m² / 1 500 m²

5 pièces

A2Z AGENCY

Nos partenaires locaux

Votre jardin, mon savoir-faire

Taille, tonte, entretien des jardins et plantations de végétaux

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Votre chauffagiste

Le confort durable, la sérénité au quotidien, l'énergie maitrisée pour une maison agréable en toutes saisons

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A2Z Agency vous propose :
Idéalement située sur la commune de Cérons, venez découvrir sans tarder tout le potentiel qu'offre ce bien !
Cette maison traditionnelle de 141 m2 environ dispose d'une entrée desservant un vaste séjour de 41 m2 avec cheminée, une cuisine de 14 m2, 3 chambres de 13 m2, une salle de bains et une buanderie de 14 m2.
Ce bien bénéficie de 2 garages, l'un attenant de 50 m2 et l'autre non attenant de 38 m2, le tout sur un terrain de 1500 m2 entièrement clos.
Ses atouts:
- chauffage pompe à chaleur air/eau (février 2025)
- double vitrage
- située à 3 min de la gare
- située à 5 min de l'entrée d'autoroute
- maison très bien entretenue
- maison lumineuse
- maison sur vide-sanitaire
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements !

A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans !
4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE
Sabrina HAMIMID, E.I, agent commercial, RSAC Bordeaux 890 672 868

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 210
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/11/2025

Coûts annuels estimés : 880 € - 1 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison traditionnelle 3 chs - Terrain 1500 m2 - 2 garages

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison traditionnelle 3 chs - Terrain 1500 m2 - 2 garages

277 000 €