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Cozynergy

à Toulouse

Maison ancienne - Proche Dourdan - Jardin - Dépendance - mode de vie de plain-pied - 6 pièces 150 m²

— Les Granges-Le-Roi 91410 —

325 500 €

150 m² / 647 m²

6 pièces

Agence Damez Dourdan

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A 3 km de Dourdan, au calme, au coeur d'un village avec écoles primaires, charmante maison ancienne agrandie d'un beau salon moderne avec cheminée, ouvert sur le jardin. La maison offre un mode de vie de plain-pied et se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger, une chambre (ou bureau), salle d'eau et toilettes. A l'étage : un palier distribue, 4 chambres et sanitaires complets. Un grand garage de 35 m² avec au-dessus une vaste pièce avec fenêtres et dalle béton, idéale pour un bureau, studio, salle de jeux ou projet professionnel. Cave voutée. Le jardin clos (divisible) est agréable, et 3 places de stationnement. - Calme - Proximité Dourdan et RER C - Écoles à pied - Fort potentiel d'aménagement Bien rare sur le secteur - A visiter

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 740 € - 3 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr