À seulement 5 minutes du centre de Lorgues, cette bastide de caractère offre un cadre de vie privilégié, entre nature préservée et accessibilité immédiate.
Implantée sur un terrain plat d’environ 5 000 m², en partie boisé et agrémenté d’oliviers, classé en zone agricole non constructible, la propriété garantit un environnement sans vis-à-vis et sans risque d’urbanisation future.
La maison développe environ 120 m² habitables et se compose d’un vaste séjour de 39 m² avec cheminée à insert, d’une cuisine indépendante d’environ 15 m², de trois chambres, d’une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d’une cave et d’un garage indépendant cadastré.
Le cadre naturel est particulièrement recherché, avec un cours d’eau entretenu et régulé par la commune, ainsi qu’un accès à l’eau via un canal, apportant un confort rare dans la région.
Véritable signature du lieu, une cave troglodyte d’environ 20 m² aménagée en espace bien-être avec spa confère à la propriété un caractère unique.
La propriété dispose également de volumes complémentaires intéressants, comprenant un cabanon indépendant cadastré de plus de 60 m², ainsi que des espaces existants pouvant être aménagés selon les besoins (isolation et finitions à prévoir).
Confort assuré par une climatisation réversible, des panneaux solaires et une cheminée avec insert, permettant de profiter pleinement de la maison en toute saison.
Exposée sud-ouest, la propriété bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Accès rapide aux commodités : centre de Lorgues à 5 minutes, autoroute à 10 minutes, bus à proximité.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l’opportunité de révéler tout le potentiel de cette propriété au charme authentique.
Implantée sur un terrain plat d’environ 5 000 m², en partie boisé et agrémenté d’oliviers, classé en zone agricole non constructible, la propriété garantit un environnement sans vis-à-vis et sans risque d’urbanisation future.
La maison développe environ 120 m² habitables et se compose d’un vaste séjour de 39 m² avec cheminée à insert, d’une cuisine indépendante d’environ 15 m², de trois chambres, d’une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d’une cave et d’un garage indépendant cadastré.
Le cadre naturel est particulièrement recherché, avec un cours d’eau entretenu et régulé par la commune, ainsi qu’un accès à l’eau via un canal, apportant un confort rare dans la région.
Véritable signature du lieu, une cave troglodyte d’environ 20 m² aménagée en espace bien-être avec spa confère à la propriété un caractère unique.
La propriété dispose également de volumes complémentaires intéressants, comprenant un cabanon indépendant cadastré de plus de 60 m², ainsi que des espaces existants pouvant être aménagés selon les besoins (isolation et finitions à prévoir).
Confort assuré par une climatisation réversible, des panneaux solaires et une cheminée avec insert, permettant de profiter pleinement de la maison en toute saison.
Exposée sud-ouest, la propriété bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Accès rapide aux commodités : centre de Lorgues à 5 minutes, autoroute à 10 minutes, bus à proximité.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l’opportunité de révéler tout le potentiel de cette propriété au charme authentique.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
LORGUES – Bastide de caractère avec terrain plat de 5 000 m², rivière et espace troglodyte
395 000 €
Voir aussi :
maisons avec cuisine indépendante lorgues
maisons avec garage lorgues
maisons à vendre lorgues
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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