Name: Appartement - 87 m2 - 4 pièces
SKU: 1250a
Price: 798000 EUR
Availability: InStock

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798 000 €

87 m²

4 pièces

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EXCLUSIVITÉ ! - Le Groupe H&B Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex plein de charme ! Situé rue du Faubourg du Temple entre le 11ème et le 10ème arrondissement, quartier connu pour son dynamisme et ses commerces.
Ce duplex se trouve au deuxième et dernier étage d'un bâtiment donnant sur une grande cour dégagée. Il offre ainsi calme et luminosité, loin des tumultes de la vie parisienne.
Il se compose comme suit : au premier niveau, une entrée avec rangement, une grande pièce de vie ensoleillée avec une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, une cuisine semi-ouverte et refaite à neuf, aménagée et équipée, une salle d'eau, une chambre et un WC séparé. A l'étage, un espace bureau et la suite parentale avec sa salle de bain.
Ensoleillement, vue dégagée, vie de quartier, dernier étage et le colombage font de ce bien le coup de coeur de l'agence ! À visiter sans tarder !
Surface sol : 87m2
Surface carrez : 65,74m2
DPE : F changement de radiateur pour passer en E

Référence: 1250a
Bien en copropriété. Nombre de lots : 134. Charges de copropriété : 3252 €.
Honoraires d'agence de 3.64% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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