Villefranche centre, villa traditionnelle de plain-pied avec garage, jardin et piscine

Exclusif, située au coeur d'un quartier résidentiel calme, à 2 pas du centre ville, de ses commerces et commodités à pieds, belle villa d'artisan maçon de plain-pied bâtie en 2007.
Elle développe 100 m2 habitables et se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, d'une véranda de 30 m2, de 3 chambres (dont 2 avec salles d'eau privatives), de 2 wc.
Elle dispose d'un garage de 26 m2 communiquant avec l'habitation, ainsi que d'une cave en sous-sol.
Menuiseries en pvc, double vitrage, volets bois, chauffage mixte (électrique au sol + climatisation réversible + cheminée), fibre, assainissement collectif.
L'ensemble est implanté au coeur d'une parcelle de terrain entièrement clôturée de 584 m2, avec piscine.
Laissez-vous séduire!

Superficie: 100 m2 + 30 m2 de véranda
Prix de vente: 320 000 €
Honoraires d'agence: charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070€ et 1520€/an (classe énergie C: 125 kwh)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.