Vendu meublé investissement locatif premium au cœur du suquet

Le bien est un studio situé au rez‑de‑chaussée d’un immeuble résidentiel construit en 1985 et implanté rue Georges‑Clemenceau, dans le quartier du Suquet à Cannes. La surface Carrez est de 23,48 m2. L’exposition Ouest apporte un niveau de luminosité principalement en seconde partie de journée.
L’entrée donne directement sur la pièce principale, qui regroupe l’espace de vie et une kitchenette équipée. L’aménagement est simple et fonctionnel, sans perte d’espace notable. La pièce a été rénovée récemment et comprend une climatisation réversible ainsi qu’un double vitrage.
La salle d’eau, accessible depuis la pièce principale, est équipée d’une douche et d’un WC. Les installations sont en bon état général, avec un style standard correspondant à la configuration d’un studio de cette surface.
Le bien ne dispose ni de terrasse, ni de loggia, ni de cave. L’immeuble ne comporte pas d’ascenseur. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels, via climatisation réversible et ballon électrique.
La copropriété, composée de 13 lots, présente des charges de 37 € par mois, principalement liées à l’entretien courant. La taxe foncière s’élève à 517 €. La localisation place le logement à proximité immédiate des commerces du centre historique, ainsi qu’à distance piétonne du Palais des Festivals et des plages.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr