Appartement 5 pièces 104 m² à vendre à Rennes (35000)

RENNES, Bon prix pour ce superbe emplacement Saint-Hélier - proche Lycée Zola, TNB A quelques minutes à pieds de la GARE Très bel appartement de 104 m² bien conçu avec de beaux volumes, belle disposition des pièces, 2 chambres possibilité 3. Situé au 1er étage d'une copropriété très bien entretenue, Il comprend : - Hall d'entrée - Salon - Salle à manger - Cuisine aménagée et équipée - 2 chambres - Salle d'eau - wc séparé En annexes : Un grenier et une cave Vous apprécierez : - Son excellent emplacement - Les volumes des pièces - Appartement très chaleureux dans une petite copropriété bien tenue - La possibilité de faire une 3ème chambre sans dénaturer l'appartement ni les volumes - Les faibles charges de copropriété : 125 €/mois Possibilité d'activité libérale dans la copropriété. DPE :D GES : E Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 2250 € et 3090 €. Prix : 418 000 € honoraires agence inclus, soit un prix net vendeur de 400 000 € auquel s'ajoutent 18 000 € d'honoraires agence selon le barème en vigueur. Contact : Morgan HERMANGE Agence PITREL 6 rue Saint-Thomas 35000 RENNES Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.