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Maison - Le Rheu
— Le Rheu 35650 —
Nos partenaires locaux
KADENCE IMMOBILIER - LE RHEU - Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de Rennes, venez découvrir cette agréable maison d'environ 115 m² habitables, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Implantée sur une parcelle de 515 m², cette maison séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie chaleureuse avec un insert bois, ouverte sur une terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied pouvant faire office de bureau, un WC séparé, un garage. A l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, dont une suite privative avec une salle d'eau et un wc séparé, offrant un confort optimal pour toute la famille. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis. Chauffage électrique, double vitrage, DPE E. A proximité immédiate des commerces, écoles, transports et infrastructures sportives, dans un cadre de vie recherché aux portes de Rennes. Une maison familiale fonctionnelle et lumineuse, idéale pour votre projet de vie. Référence : FC0702 - Visite virtuelle immersive disponible sur www kadence-immobilier.fr (3.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence: FC0702
Honoraires d'agence de 3.04% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison - Le Rheu
407 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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