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SECTEUR 7 MIN GARE RER E - DEUXIÈME ET DERNIER ETAGE - Dans bel immeuble sécurisé, Superbe Appartement 2 Pièces 53,05m2 loi carrez offrant : entrée avec rangements, salon lumineux avec sa vue dégagée plein SUD, cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau avec son espace dressing, wc séparés. Cave en sous sol. PARFAIT ÉTAT ! A VISITER SANS TARDER ! Informations légales : Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des dépenses énergétiques : entre 1420 € et 1970 € par an (prix moyens indexés en 2021, 2022, 2023, abonnements compris) DPE : Classe E – GES : Classe E Bien soumis au statut de la copropriété – 12 lots principaux Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 2232€ (charges courantes, hors travaux exceptionnels, hors loi ALUR). Procédure en cours : Aucune Prix hors honoraires : 206 000 € Honoraires d’agence : 9 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (soit 4,37% TTC du prix hors honoraires) Prix honoraires inclus : 215 000 €