OPPORTUNITÉ RARE Centre Historique du Port (97420)_ensemble immobilier de 500 m2 à exploiter

En collaboration avec l'agence VERGOZ IMMOBILIER, découvrez cet ensemble immobilier d'exception au cœur du patrimoine historique de la ville du Port. Bénéficiant d'une visibilité stratégique sur l’Avenue de la Commune de Paris, ce complexe d'environ 500 m2 entièrement de plain-pied représente une opportunité unique pour un investisseur ou un projet d'entreprise d'envergure.
Un ensemble polyvalent et évolutif :

Local de Restauration (env. 110 m2) :

Actuellement loué (locataire disposée à céder son fonds de commerce).
Configuration fonctionnelle : Capacité de 30 tables (répartition intérieur/extérieur).


Hangar Industriel (env. 200 m2) à rénover :

Volume brut remarquable avec accès logistique facilité.
Potentiel : Transformation possible en bureaux type 'loft', showroom de standing ou espace de stockage urbain avec accès direct pour les livraisons.


Terrain Nu (126 m2) Zone à haute densité :

Emprise au sol autorisée de 90%.
Possibilité de construction en R+2, (bureaux, logements ou extension commerciale).


Pourquoi choisir ce bien ?
Cet ensemble marie parfaitement le cachet du patrimoine protégé et la flexibilité du foncier constructible. Que vous cherchiez à développer un siège social atypique ou un projet mixte de rendement, ce site offre une densité bâtissable exceptionnelle.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier la faisabilité de votre projet.
En étroite collaboration avec l'agence VERGOZ IMMOBILIER, Ne manquez pas cette occasion de visiter si cette opportunité immobilière peut vous correspondre! Soyez les premiers à me contacter pour visiter ce bien : Sylvie GUERRY, EI, Agent commercial WINKEY RÉUNION - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Immatriculé au RSAC de Saint Denis 752 594 325, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 95[Coordonnées masquées]35 005 - Mandat no :5453
Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 752594325, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Denis de la Réunion La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -