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Cozynergy

à Toulouse

Schmidt

à Viry-Chatillon

Vaste 3 pièces de 71 m2 - Viry Lac - 2ème étage sur 6 - Belle vue - résidence verdoyante

— Viry-Chatillon 91170 —

170 000 €

71 m²

3 pièces

Seriana Immobilier

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Venez vite découvrir ce vaste 3 pièces de 71 m2 bien agencé. Au 2ème étage sur 4 d'une résidence arborée et idéalement placée à proximité immédiate de la promenade du lac. Il se compose comme suit : entrée avec rangement, cuisine séparée et partiellement meublée, un salon sur balcon, une salle à mager/chambre avec rangements également sur balcon. Une chambre avec placard mural, une salle d'eau, wc séparés et dressing.
Une place de stationnement extérieure dans parking clos ainsi qu'une cave complètent ce lot.
Des raffraichissements sont à prévoir.
Les +++ :
- Les volumes
- Résidence verdoyante calme et appréciée
- Belle vue dégagée
Bénéficiez d'un emplacement premium du secteur lac et pavillonaire à proximité de toutes les commodités.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibes sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 60
Bien en copropriété. Nombre de lots : 409. Charges de copropriété : 3268 €.

DPE

GES

Date du DPE : 15/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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