Appartement 86 m² à Biarritz

Co-Exclusivité Donzacq Immo, à Biarritz, au 46 avenue de la Marne. Emplacement recherché pour et idéalement situé au sein d'une résidence bien entretenue de 22 appartements, construite en 1981 et récemment rénovée (ravalement et parties communes en 2021).Au 3 ème étage avec ascenseur, découvrez ce spacieux T4 de 86 m² habitables (85,40 m² loi Carrez) offrant un fort potentiel. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de 26 m² exposée sud-ouest, prolongée par un agréable balcon de 3,25 m². L'appartement propose également trois chambres, dont une avec balcon pein sud de 2,20 m², une cuisine indépendante équipée avec cellier attenant, une salle d'eau et un WC séparé. Ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle en font un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le mettre pleinement à votre goût. Ascenseur aux normes. Une cave ainsi qu'une place de parking couverte en sous-sol complètent ce bien, un véritable atout sur le secteur. Plus un local vélo. Adresse et vidéo disponible sur le site de l'agence. DPE : en DCharges annuelles : 1 540 €uroHonoraires à la charge du vendeurCopropriété de 40 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1540.00 euros.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 1540 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_33231_33043670)