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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 12 m² à Grenoble
— Grenoble 38000 —
Nos partenaires locaux
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GRENOBLE - Centre ville - 11 Avenue Alsace Lorraine
NOUVEAU et EXCLUSIF - Rentabilité assurée pour ce studio de 13m2 clé en main entièrement rénové. Idéal pour un achat d'investissement !
Il vous séduira par sa disposition accueillante et cosy. Il se compose d'une entrée agencée vers une pièce principale de vie avec canapé convertible, rangement et coin cuisine. La kitchenette est aménagée de meubles hauts, de plaques de cuissons neuves et d'un frigo.
La salle de bain dispose également de bonnes prestations : d'un meuble vasque, d'un miroir, de rangement, d'un sèche serviette, d'un WC, ballon électrique 100L, baignoire.
Vendu loué, entièrement meublé équipé. Ce bien a prouvé une bonne rentabilité locative.
Actuellement loué en bail meublé 12 mois en date du 13/08/2025
Loyer plafonné pratiqué : 277 HC mensuel + 50 forfait de charges
Loyer total mensuel pratiqué : 327 CC
Charges annuelles : 595,49 dont 374,93 charges récupérables
Taxe foncière annelle : 644
Copropriété de 26 lots en deuxième ligne - cour intérieure - À jour de travaux - Standing simple - Construction 1950
BON A SAVOIR :
- Pas de travaux a prévoir
- Chauffage individuel électrique
- Vendu loué occupé
LES POINTS FORTS
- Emplacement premium centre-ville -
- Faibles charges
- Proche commodités et TRAM
QUARTIER : VICTOR HUGO
À deux pas des transports en communs, Lycée Champollion, place VICTOR HUGO et de la Gare. Des commerces seront à votre disposition sur l'avenue ainsi de nombreuses commodités, restauration, accès TRAM campus universitaire, MINATEC et GEM sont également à proximité.
- Pour plus d'informations ou visiter contacter directement votre conseillère Félicie JEANNET [Coordonnées masquées]
*Mandat n°3230 CH
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 494.00 et 670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Felicie Jeannet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808714596
NOUVEAU et EXCLUSIF - Rentabilité assurée pour ce studio de 13m2 clé en main entièrement rénové. Idéal pour un achat d'investissement !
Il vous séduira par sa disposition accueillante et cosy. Il se compose d'une entrée agencée vers une pièce principale de vie avec canapé convertible, rangement et coin cuisine. La kitchenette est aménagée de meubles hauts, de plaques de cuissons neuves et d'un frigo.
La salle de bain dispose également de bonnes prestations : d'un meuble vasque, d'un miroir, de rangement, d'un sèche serviette, d'un WC, ballon électrique 100L, baignoire.
Vendu loué, entièrement meublé équipé. Ce bien a prouvé une bonne rentabilité locative.
Actuellement loué en bail meublé 12 mois en date du 13/08/2025
Loyer plafonné pratiqué : 277 HC mensuel + 50 forfait de charges
Loyer total mensuel pratiqué : 327 CC
Charges annuelles : 595,49 dont 374,93 charges récupérables
Taxe foncière annelle : 644
Copropriété de 26 lots en deuxième ligne - cour intérieure - À jour de travaux - Standing simple - Construction 1950
BON A SAVOIR :
- Pas de travaux a prévoir
- Chauffage individuel électrique
- Vendu loué occupé
LES POINTS FORTS
- Emplacement premium centre-ville -
- Faibles charges
- Proche commodités et TRAM
QUARTIER : VICTOR HUGO
À deux pas des transports en communs, Lycée Champollion, place VICTOR HUGO et de la Gare. Des commerces seront à votre disposition sur l'avenue ainsi de nombreuses commodités, restauration, accès TRAM campus universitaire, MINATEC et GEM sont également à proximité.
- Pour plus d'informations ou visiter contacter directement votre conseillère Félicie JEANNET [Coordonnées masquées]
*Mandat n°3230 CH
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 494.00 et 670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Felicie Jeannet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808714596
Référence: FJ - 3230 - CH-HEURTIERIMMO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 29.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 12 m² à Grenoble
60 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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