Pyla-sur-mer - emplacement recherche - villa basco-landaise - 233m2 - terrain 1066m2

— Le Bouscat 33115 —

1 976 000 €

233 m² / 1 066 m²

7 pièces

Stellangel Annecy Lac

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PYLA-SUR-MER - EMPLACEMENT RECHERCHE - VILLA BASCO-LANDAISE - 233m2 - TERRAIN 1066M2
Spacieuse propriété familiale de 233m2, implantée dans un quartier tranquille et recherché sur un terrain clos et paysagé de 1066m2, et offrant: une pièce de vie lumineuse de 72m2 avec coin cheminée, une cuisine indépendante et joliment équipée, 5 chambres, 3 salles d'eau, et un espace bibliotheque/coin lecture.
Le rez de jardin propose un très grand espace comprenant un garage, une cave ainsi qu'un atelier mais avec de nombreuses autres possibilités d'aménagement ou de nouvelle configuration.
A l'extérieur vous trouverez le jardin paysagé plus une terrasse couverte avec barbecue. A noter que la propriété est piscinable et offre un potentiel d'agrandissement.
Un quartier tranquille et recherché à Pyla-Sur-Mer, a proximité des plages, et un bien aux beaux volumes et au fort potentiel.

DPE

GES

Date du DPE : 09/01/2026

Coûts annuels estimés : 3 890 € - 5 290 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante le bouscat maisons avec garage le bouscat maisons à vendre le bouscat

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr