JOYAU BRUT - Appartement T3 de 74m2 - Terrasse 30m2 - 13007 SAINT VICTOR

Llinares Immobilier vous propose à la vente : JOYAU BRUT, un appartement T3 de 74m² avec une terrasse de 30m², à deux pas du Vieux-Port, dans le secteur très recherché de Saint-Victor. Dès l’entrée, le charme opère : vous franchissez une superbe porte datant du XVIIᵉ siècle, témoin du caractère unique du lieu. Il se compose d’un séjour-salle à manger lumineux de 28m² et d’une cuisine à imaginer selon vos envies. La partie nuit se compose de deux chambres de 10m² et 11,5m², d’une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d’un dégagement. Un bien rare, à fort potentiel, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des restaurants, des commerces et de l’animation du centre, tout en profitant du calme d’un bel extérieur.

- MM/DL Copropriétés: 188 lots
- Procédure en cours : non
- Charges annuelles : 1080€ (90€/mois : eau froide et entretiens des communs)
- Taxe foncière : 959€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe Energie D et classe climat D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023: entre 1440 € et 2000 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

UN JOYAU BRUT - Appartement à vendre T3 de 74 m2 - Terrasse 30m2 - 13007 SAINT-VICTOR