Appartement 70 m² à Nice

A 600m du PORT DE NICE, LUMINEUX 3/4 PIECES EN ÉTAGE ÉLEVÉ + BALCONS.
Rue Soleau, idéalement situé au calme et proche de toutes commodités, bel appartement traversant en 6ème étage avec ascenseur.
Exposé EST / OUEST, l'appartement est composé d'un hall, salle à manger, salon (Ancienne 3ème chambre), cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains, WC, rangements.
Le séjour donne accès à un balcon-terrasse exposé OUEST pouvant accueillir table et chaises et offrant une belle vue dégagée sur les toits de la ville, jusqu'à la colline du Château. A l'EST, un balcon filant sur les deux chambres et la cuisine offrant également une vue valorisante sur les collines du Mont Alban.
Intérieur soigné avec huisseries double vitrage - Le séjour et les deux chambres sont équipés de la climatisation.
Vendu avec une grande cave au sous-sol. A noter, la présence d'un local collectif pour les vélos au rdc de l'immeuble.
Accès au Port de Nice à 7mns à pied - Commerces, bus, tram et restaurants également accessible à pied.

Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude (Compteur défalcateurs), ainsi que les charges courantes de l'immeuble. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 876,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 985 et 1 333 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.