240 000 €

65 m²

3 pièces

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Appartement - Rennes Nord - AR d'Immo Venez découvrir cet appartement de 65 m² situé dans une résidence récente de 2015, avec ascenseur, sur le secteur de Beauregard, à proximité immédiate du parc et du centre commercial Grand Quartier, ainsi qu'à quelques minutes de Saint-Grégoire. Il vous séduira par sa grande terrasse de 17 m² et ses beaux volumes. Situé au premier niveau de la résidence (qui compte 4 étages), au-dessus d'un sous-sol semi-enterré, l'appartement bénéficie d'une position surélevée. La résidence dispose également d'un local à vélos. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à la terrasse exposée ouest. Le couloir dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. En annexe, vous bénéficierez d'un cellier extérieur sur la terrasse et d'une place de parking couverte. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, dans une résidence récente, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. A proximité : Commerces à 400 m École primaire à 400 m Rennes School of Business à 900 m Voies express à 700 m Gare à 4,7 km Hôpital de Saint-Grégoire à 1,5 km (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 188 lots - dont 51 lots habitation. Charges annuelles : 1725.318 euros.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 188. Charges de copropriété : 1725 €.
Honoraires d'agence de 4.35% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/04/2026

Coûts annuels estimés : 800 € - 1 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse rennes appartements avec ascenseur rennes appartements Centre rennes appartements Villejean-Beauregard rennes achat appartement rennes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 avec grande terrasse et parking - Rennes Beauregard

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

T3 avec grande terrasse et parking - Rennes Beauregard

240 000 €