Appartement type 1 - dijon facultes

APPARTEMENT "AUGUSTE" TYPE 1 - DIJON FACULTES Nouveau ! Situé au sein de la résidence Le Majestic, dans le secteur recherché de Montmuzard, Facultés, ce studio de 23 m² en très bon état constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Au 6ème étage sur 8 avec ascenseur, il offre un cadre de vie calme, avec une vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, menant à une agréable pièce de vie de 17 m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée. L'ensemble est orienté Est, garantissant une belle luminosité dès le matin. Le coin cuisine, récemment rénové et équipé, s'intègre parfaitement à l'espace. Une salle d'eau moderne avec WC et coin buanderie (machine à laver incluse) complète le bien. Le studio est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être loué sans délai. En complément, vous bénéficiez d'une cave ainsi que d'une place de parking extérieure privative, sécurisée par un portail. La résidence, bien entretenue et habitée, dispose également d'un local vélo. A proximité immédiate du Tram et des bus (à 2 minutes), des commerces, du CHU et des facultés, l'emplacement est particulièrement adapté à la vie étudiante. Ce bien représente également une solution pertinente pour des parents souhaitant loger leur enfant pendant ses études à Dijon, tout en sécurisant un investissement durable. Une fois les études terminées, le studio pourra facilement être mis en location, grâce à sa localisation stratégique et à sa configuration déjà optimisée pour la location meublée. On aime Très bon état général, aucun travaux à prévoir, la luminosité et vue dégagée au calme, vendu meublé, prêt à louer immédiatement, la place de parking privative et sécurisée, les faibles charges, favorables à un bon rendement locatif, le bon DPE. Idéal pour loger un étudiant puis basculer en investissement locatif Emplacement stratégique proche CHU, universités et transports. Un bien fonctionnel, bien situé et immédiatement exploitable. Copropriété de 128 lots principaux. Charges : 441 euros / an. Mdt 3278 ID CE : C CC : B Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 540 euros Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 740 euros Années de référence des prix : 2[Coordonnées masquées]3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 128 lots. Charges annuelles : 441 euros. Isabelle DELINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 447907247 - DIJON.