Maison 109 m² à Argeles-Sur-Mer

BELLE MAISON DE VILLAGE AVEC PATIO, TERRASSES ET VUE SUR LES MONTAGNES, PROCHE PLAGES

Au coeur d'Argelès-sur-Mer, cette charmante maison de village traversante séduit par sa belle façade, son authenticité et ses agréables espaces extérieurs, dont un grand patio confortable, une terrasse et une terrasse sur le toit avec vue sur les montagnes.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine de 18 m² avec sortie indépendante, ainsi qu'un grand garage avec buanderie, WC et cave.

Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine vintage pleine de charme, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées.

Le dernier niveau accueille deux chambres, un bureau, une salle de bains, des toilettes séparées et une terrasse sur le toit avec vue sur les montagnes.

La maison est vendue meublée, conformément à la liste de mobilier.

La plage se trouve à seulement deux kilomètres, et la maison bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du village, à proximité immédiate des ruelles colorées, des restaurants typiques, des boulangeries, des boucheries, des primeurs, ainsi que des marchés du mercredi et du samedi.

Argelès-sur-Mer, avec ses ruelles étroites et pavées de la vieille ville, bénéficie d'une situation remarquable entre les plages méditerranéennes et les Pyrénées.
Ici, vous trouverez un cadre de vie propice aussi bien aux plaisirs de la mer qu'aux randonnées en montagne, aux balades à vélo ou à la découverte des villages historiques des environs.
Le château de Valmy, lieu emblématique du secteur, se trouve à environ 3 km.
En saison estivale, Argelès-sur-Mer est particulièrement animée.

La plaine du Roussillon et les collines environnantes offrent de nombreuses pistes cyclables balisées, dont l'EV8 qui longe la Méditerranée.
La région séduira également les amateurs de ski, les stations des Pyrénées se trouvant à environ deux heures de route, ainsi que les golfeurs et les familles en quête d'activités variées.

Argelès-sur-Mer dispose de sa propre gare avec des liaisons locales et régionales.
Les correspondances TGV via Perpignan permettent de rejoindre rapidement de grandes villes françaises ainsi que Barcelone. Le réseau régional de bus est également bien développé.

Barcelone et son aéroport se trouvent à environ deux heures de route vers le sud. La région compte par ailleurs plusieurs aéroports, dont celui de Perpignan-Rivesaltes, le plus proche, ainsi que celui de Montpellier, situé à environ une heure et demie vers le nord.

Pour plus d'informations, contactez Helen Benatia au [Coordonnées masquées]

Les honoraires d'agence sont compris dans le prix de vente, ici pour ¤ 16 000 (dont TVA dûe à l'état). Ils sont payables par l'acquéreur et non le vendeur, ce qui permet à l'acquéreur de payer des frais de notaire plus faibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr