520 000 €

297 m² / 1 977 m²

13 pièces

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A VENDRE Ensemble immobilier avec fort potentiel Situé en zone UB du Plan Local d'Urbanisme, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités, tant pour un investissement locatif que pour un projet mixte habitation / activité. Il se compose ainsi : Un immeuble de rapport comprenant 3 appartements, chacun disposant de ses propres compteurs d'eau, d'électricité et de gaz, ainsi que de caves : Un appartement Type 2 d'environ 53 m² avec terrasse privative Un appartement Type 3 d'environ 91 m² Un appartement Type 3 d'environ 57 m² Loi Carrez (environ 90 m² de surface utile) Un hangar indépendant d'environ 225 m², avec accès direct sur la route, idéal pour une activité artisanale ou offrant un fort potentiel de transformation en habitation (sous réserve des autorisations nécessaires) Un appartement indépendant d'environ 90 m², comprenant également un garage et une cave. Possibilité de détacher une parcelle d'environ 600 m². Points forts : Compteurs individuels pour chaque logement Multiples possibilités d'exploitation (locatif, résidence principale, projet professionnel) Bon état général Secteur constructible (zone UB) Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Idéal investisseurs ou porteurs de projets souhaitant valoriser un ensemble immobilier polyvalent. A visiter sans tarder ! Loïc TRICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 909 066 - Villefranche-Tarare.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/02/2026

Coûts annuels estimés : 4 440 € - 6 040 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport Regnie Durette 13 pièce(s) 297 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Immeuble de rapport Regnie Durette 13 pièce(s) 297 m2

520 000 €