185 000 €

25 m² / 641 m²

1 pièce

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Charmant studio de 25,95 m2 offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 13 m2, ouverte sur un balcon de 5 m2, idéal pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité.
La cuisine est séparée, et bénéficie de son propre balcon de 2,7 m2, apportant luminosité et aération.
Une salle d’eau avec WC complète ce bien.
Vous disposerez en plus d’une grande cave, offrant un espace de rangement appréciable.
Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, transports), et à seulement 3 minutes à pied du RER A, ce studio constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.

Référence: 176
Bien en copropriété. Nombre de lots : 38.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon saint-maur-des-fosses achat appartement saint-maur-des-fosses

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio lumineux avec double balcon à 3 minutes du RER A

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Studio lumineux avec double balcon à 3 minutes du RER A

185 000 €