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VUE MER - Villa de charme dominant le Parc à deux pas de l'océan
— Royan 17200 —
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A seulement 200 mètres de la plage de la Grande Conche, votre agence GC IMMOBILIER vous présente cette villa, véritable Nid d'Aigle dominant avec élégance le quartier prisé du Parc, dans un environnement d'exception. Derrière sa façade discrète, la propriété dévoile 117 m² baignés de lumière, ouverts sur un écrin végétal de 350 m² où se mêlent quiétude et intimité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie chaleureux, avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. L'ensemble donne sur une terrasse ensoleillée, offrant une agréable vue mer. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont deux prolongées par un balcon, une buanderie, une salle d'eau et un wc. Un garage complète ce bien. Chargée d'histoire et empreinte d'un charme singulier, cette villa séduira les amateurs de lieux authentiques. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
VUE MER - Villa de charme dominant le Parc à deux pas de l'océan
699 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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