Name: Maison Cagnes Sur Mer 5 pièce(s)
SKU: 107956
Price: 700000 EUR
Availability: InStock

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700 000 €

128 m² / 711 m²

5 pièces

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LAFORET IMMOBILIER CAGNES SUR MER, vous propose cette très agréable maison individuelle située sur un secteur résidentiel recherché, plat, proche commerces et accès routiers. Celle-ci se compose, d'une entrée, cuisine aménagée équipée de 14 m2 , un salon salle-à-manger de 31 m2 avec cheminée, coin bureau de 9 m2, une chambre de 14 m2 avec salle de bains avec wc, une chambre de 15 m2 avec salle d'eau, un wc invité, une chambre de 9 m2 à l'étage avec grand dressing de 8 m2 et point d'eau, une chambre indépendante de 10 m2 accessible de l'extérieur avec douche et wc . Une grande véranda de 34 m2. Un grand garage indépendant d'environ 25 m2. Bon état général, climatisation réversibles, volets aluminium, fenêtres pvc double vitrage ... Chauffage individuel gaz . Possibilité de garer à l'extérieur plusieurs voitures. Existence de place pour faire une piscine Rmq : La chambre extérieur a permis aux propriétaires de leurs générer un bon revenu locatif en rbnb. Par ailleurs, dans le grand garage , il y a aussi une chaudière individuelle gaz. Possibilité certainement de transformation sous certaines conditions en cabinet pour profession libérale ou studio. Contacter Bruno PHILIPPART au [Coordonnées masquées]

Référence: 107956
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 320 € - 3 210 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr